House flipping. Estudiar, trabajar y comprarte una casa.
Lo que hicieron nuestros padres, lo que nos contaron que ocurriría y por lo que luchamos cada día de nuestra juventud. Pero desafortunadamente, en la actualidad, cada vez son menos los jóvenes que pueden adquirir una vivienda en España. La mayoría viven de alquiler y aquellos que se lanzan a la aventura de comprar una casa propia, se topan con unos tipos de interés muy elevados, un Euríbor al alza, viviendas de muy alto precio, muchos gastos e impuestos adheridos a la hipoteca y con una financiación, que, en los mejores casos, cubre un 80% del valor de la vivienda.
Y todo esto con unos sueldos con los que el ahorro* es casi imposible.
Por ello, ante esta necesidad de las nuevas generaciones, surgen alternativas a la hora de adquirir una vivienda. Algunas de las más conocidas son el alquiler con opción a compra, comprar una vivienda sobre plano, pedir un préstamo además de la hipoteca, conseguir un avalista… pero todas ellas requieren de grandes ahorros, un riesgo mayor, tener contactos y/o que los vendedores estén dispuestos a hacer un trato diferente.
En resumen, se necesitan muchos agentes externos que te posibiliten la compra de tu casa.
Por este motivo, en los últimos tiempos, se están dando nuevas tendencias en la adquisición de viviendas, como el House Flipping o Flipping Inmobiliario, que según describe el artículo de la revista AD “‘House flipping’, la tendencia de moda en España para comprar una vivienda a buen precio”; consiste en la adquisición de una vivienda más barata que ya esté construida, aunque esté en mal estado o deteriorada (siempre y cuando tenga potencial) con el objetivo de reformarla.
De esta forma, es posible adquirir una vivienda “a estrenar”, por un precio* mucho menor y en una mejor ubicación (más céntrica o en sitios menos accesibles).
Esta alternativa puede ser una gran oportunidad para personas que presentan grandes dificultades para que les den una hipoteca o para aquellos que no disponen de los ahorros necesarios para adquirir una vivienda por el método convencional.
También puede ser una opción para pequeños inversores que deseen adquirir una casa en propiedad para reformarla y venderla o incluso para reformarla y ponerla en alquiler, una tendencia que también se observa cada vez más entre los jóvenes.
Otra alternativa que podemos encontrarnos en el mercado inmobiliario español son las Casas-Contenedor. Estas son casas modulares prefabricadas construidas con contenedores marítimos, ecológicas, personalizables, de construcción rápida y muy resistentes.
Casas que, en muchos casos, dependiendo de la legislación, se pueden construir en terreno rústico o urbanizable, el cual, también es mucho más económico que el suelo urbano.
Pero, sobre todo, la principal diferencia es lo económicas que pueden resultar en comparación con una casa convencional. Los precios de venta de estas casas-contenedor oscilan entre los 600€ y los 800€ el metro cuadrado.
Podemos encontrar casas-contenedor de varios tipos, desde las más básicas, que (dependiendo del fabricante) las podemos encontrar de unos 63 metros cuadrados y acabados más sencillos, cuyo precio está alrededor de los 60.000€, hasta las de mayor detalle y con acabados más costosos, que pueden oscilar alrededor de unos 180 metros cuadrados, por 190.000€.
Y es que, el lujo no tiene por qué ser caro. Solo hace falta un poco de idea, buen gusto y ganas de trabajar para conseguirlo.
Como estas, hay muchas posibilidades para la gente que busca otra forma de vivir u otra posibilidad de optimizar los recursos que tiene.
Y es que al mal tiempo buena cara, en los tiempos que corren la innovación es más que necesaria para tener más con mucho menos. El aprovechamiento correcto de los materiales; sostenibles, económicos y resistentes, la información al alcance de la mano y las ganas de aprender cosas nuevas y romper con los patrones impuestos por sociedades anteriores, hacen que estas nuevas generaciones inconformistas, estén dispuestas a cualquier cosa con tal de conseguir sus sueños.
¿Y tú? ¿Eres de los que te conformas o prefieres ir más allá?
